Nos dados mais recentes do mercado imobiliário, as rendas de casas em Portugal registaram uma descida de cerca de 1,4 % em fevereiro de 2026 comparando com igual período do ano anterior, sinalizando um abrandamento numa altura em que os preços haviam estado consistentemente a subir nos últimos anos.
Segundo o índice de preços da plataforma Idealista, a mediana do custo de arrendar uma casa situava‑se nos 16,2 € por metro quadrado em fevereiro de 2026, comparado com o máximo histórico de 17 €/m² que tinha sido registado em outubro de 2025. Este recuo sugere que, embora a procura de habitação continue elevada, há um ligeiro aumento da oferta que está a equilibrar os preços.
A tendência não é uniforme em todo o país:
- Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar, com uma mediana de cerca de 21,7 €/m², mas com uma ligeira queda anual de cerca de 0,5 %.
- Porto apresentou uma descida de rendas de cerca de 2,5 % para cerca de 16,8 €/m².
- Em outras cidades e regiões a situação é mista, com subidas de preços em locais como Bragança e Coimbra, mas descidas noutras áreas como Braga e Viseu.
Para os condomínios e quem procura habitação, esta tendência pode significar maior acessibilidade nas rendas e mais opções disponíveis, especialmente fora dos grandes centros urbanos. Do ponto de vista da gestão de condomínios, isto pode implicar uma maior estabilidade nas negociações de rendas e contratos de arrendamento a médio e longo prazo.